Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Widokowa działka budowlana.

Teren płaski, nachylony o powierzchni 3922m2.
Dojazd drogą z płyt, ostatni odcinek utwardzona droga gruntowa.
Media: prąd w sąsiedztwie, woda - studnia we własnym zakresie.
Działka widokowa w sąsiedztwie parku krajobrazowego.
Wokół sporadyczna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone, szlaki turystyczne.

Teren objęty MPZP 7ML132 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o charakterze rezydencjonalnym oraz sezonowym, letniskowym.
Ustala się dla wyznaczonych terenów o podstawowym przeznaczeniu dla lokalizacji zabudowy rezydencjonalnej i sezonowej, a oznaczonych na rysunku planu symbolem 7ML132;
1. Utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej z możliwością jej rozbudowy, przebudowy, remonty
    z jednoczesnym porządkowaniem istniejącej zabudowy gospodarczej i użytkowanego terenu
2. Działki budowlane powstałe w wyniku nowego podziału powinny mieć powierzchnię i kształt umożliwiający
    ich prawidłowe zagospodarowanie, zapewnioną dostępność komunikacyjną oraz możliwość sukcesywnego
    uzbrojenia komunalnego terenu i obiektów. Zalecana powierzchnia nowej działki w wypadku podziału
    terenów - 1500m2
3. Ustala się następujące zasady kształtowania nowych budynków mieszkalnych i usługowych oraz terenów
    wyznaczonych pod zabudowę w celu ochrony istotnych elementów krajobrazu gminy
    a) wprowadza się rygor projektowania i realizowania obiektów budowlanych i związanych z nimi
        urządzeń w sposób uwzględniający następujące zasady:
        - dachy budynków dwu- i wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia 25^o – 45^o, 45^o i więcej
          w zależności od otoczenia i położenia budynku, wielkości minimalne do 25^o dopuszcza się
          w przypadku przebudowy ze stropodachu,
       - wysokość budynków do 3 kondygnacji nadziemnych,
       - materiały wykończeniowe: ściany: kamień naturalny; cegła licowa; tynk zwykły i szlachetny;
         drewno (bale, deski, listwy, łaty itp.); dachy: dachówka i blachodachówka; gont i gont
         bitumiczny; blacha; ogrodzenie: siatka; kraty metalowe; żerdzie; kamień naturalny, cegła
         i elementy drewniane;
    b) gabaryty i architektura projektowanych budynków powinny nawiązywać do istniejącego
        zainwestowania znajdującego się w sąsiedztwie terenu, na którym ma być realizowany
        nowy obiekt
    c) zakaz stosowania kolorów: pomarańczowego, niebieskiego, jaskrawoczerwonego,
        jaskrawożółtego i jaskrawozielonego (dotyczy pokryć dachowych i elewacji),
    d) obowiązuje stałe porządkowanie istniejącej zabudowy gospodarczej i użytkowanego terenu;
4. Obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych zgodnie z § 116;
5. Zaopatrzenie w wodę pitną z wodociągu sieciowego lub lokalnego;
6. Odprowadzanie ścieków bytowych do sieci kanalizacyjnej. Do czasu objęcia poszczególnych
    terenów zabudowy siecią kanalizacji gminnej, dopuszcza się odprowadzanie ścieków do szczelnych
    zbiorników bezodpływowych dla obiektów związanych z pobytem sezonowym, pod warunkiem
    zapewnienia wywozu nagromadzonych nieczystości do wyznaczonej stacji zlewnej ścieków;
    stosowanie atestowanych oczyszczalni przydomowych dla obiektów całorocznych.
    Niedopuszczalne jest rozsączanie nieoczyszczonych ścieków w gruncie, odprowadzanie ich do
    cieków, zbiorników wodnych i urządzeń melioracyjnych;
7. Maksymalne zachowanie istniejących przejść pieszych, dojazdów, przejazdów, cieków,
    drzewostanu, ukształtowania terenu;
8. Powierzchnia terenu przyrodniczo czynna minimum 60 % powierzchni działki;
9. Adaptacja istniejących usług i możliwość realizacji nowych z zastrzeżeniem, że oddziaływanie
   obiektu na środowisko powinno zamknąć się w granicach działki. Wyklucza się prowadzenie
   działalności usługowej powodującej emisję niezorganizowaną pyłów i odorów
10. Wyklucza się przeznaczanie działek dla nowych siedlisk zabudowy zagrodowej;
11. Zakaz lokalizowania nowych budynków w pasie gruntu o szerokości 25 m od ściany lasu,
      z zastrzeżeniem podanym w § 6 ust. 2;
12. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garażowych w granicy działki, zaleca
      się ich sytuowanie bezpośrednio do ściany budynku na sąsiedniej działce