Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

INWESTYCYJNA DZIAŁKA W GRODŹCU, TUŻ PRZY ULICY CIESZYŃSKIEJ.

Media: gaz i woda na działce, brak kanalizacji miejskiej
W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna, zakłady produkcyjne, tereny zielone, działki niezabudowane.
Widok na okoliczne góry.

Pozwolenie na lokalizację nowego indywidualnego zjazdu z drogi wojewódzkiej nr 944 (ul. Bielska).

Plan zagospodarowania przestrzennego.

§ 23. Ustalenia planu dla terenów o symbolach od PU2.1 do PU2.7 - tereny obiektów
produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej:
1) przeznaczenie podstawowe - zakłady produkcyjne, składy i magazyny, obiekty i
urządzenia obsługi komunikacji samochodowej, obiekty i urządzenia obsługi
infrastruktury technicznej, zabudowa usługowa;
2) przeznaczenie uzupełniające: przynależne zagospodarowanie terenu;
3) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania
terenu ustala się:
a) maksymalną powierzchnię zabudowy:
– dla terenów o symbolach od PU2.1 do PU2.5: 75%,
– dla terenów o symbolach od PU2.6 do PU2.7: 85%,
b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej:
– dla terenów o symbolach od PU2.1 do PU2.5: 15%,
– dla terenów o symbolach PU2.6 do PU2.7: 5%,
c) minimalną intensywność zabudowy: 0,01,
d) maksymalną intensywność zabudowy: 1,5,
e) maksymalną wysokość budynków:
– dla terenu o symbolu PU2.1: 12 m,
– dla terenów o symbolach od PU2.2 do PU2.7: 15 m,
f) geometrię dachów: dachy płaskie, dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu do
45º;
4) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów nakazuje się
realizację zieleni izolacyjnej od linii rozgraniczającej tereny zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej oraz usług publicznych.

28. Ustalenia planu dla terenów o symbolach od ZN.4 do ZN.43 - tereny zieleni:
1) przeznaczenie podstawowe - tereny zieleni;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) wody śródlądowe,
b) drogi do gruntów rolnych i leśnych,
c) ścieżki rowerowe i ciągi piesze,
d) infrastruktura techniczna,
e) obiekty małej architektury,
f) budowle hydrologiczne związane z istniejącymi ciekami naturalnymi i kanałami;
3) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania oraz wskaźników
zagospodarowania terenu nakazuje się utrzymanie i ochronę istniejących cieków
wodnych wraz z ich otuliną biologiczną, roślinności szuwarowej, zadrzewień i
zakrzewień.