Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Działka w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Teren płaski o pow. 1848m2 i szerokości 21,5m.
Dojazd gminną drogą asfaltową media: woda, prąd, gaz, kanalizacja w drodze.
W pobliżu szkoła, sklep oraz tereny rekreacyjne.

Teren objęty MPZP MN147 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
1. Powierzchnia zabudowy (w tym wiat) nie może wynosić więcej niż 20% powierzchni działki budowlanej
2. Udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 60% powierzchni działki budowlanej
3. Minimalna intensywność zabudowy: 0,01
4. Wysokość zabudowy nie może wynosić więcej niż:
    a) dla obiektów mieszkalnych jednorodzinnych: 10 m
    b) dla obiektów usługowo-mieszkalnych, mieszkalno-usługowych, zamieszkania zbiorowego lub usługowych:12m
    c) mieszkalnych wielorodzinnych: 13,5 m;
    d) dla obiektów garażowych lub gospodarczych, w zabudowie mieszkaniowej, usługowo-mieszkaniowej
        lub usługowej: 6 m
    e) dla wiat ogrodowych: 4 m
5. Sposób usytuowania zabudowy w obszarze planu powinien uwzględniać następujące warunki:
    a) usytuowanie budynków i wiat lokalizowanych w obrębie grup istniejącej zabudowy lub w ich sąsiedztwie
        winno nawiązywać do układu dominującego, a w szczególności uwzględniać przeważający kąt położenia
        w stosunku do dróg
    b) oprócz przypadków przewidzianych w przepisach techniczno-budowlanych, w obszarze planu miejscowego
        dopuszcza się sytuowanie budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych i drzwiowych bezpośrednio
        przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m od tej granicy,
        pod warunkiem zapewnienia bezpieczeństwa pożarowego, w szczególnych przypadkach uzasadnionych
    c) posadowieniem istniejącego lub projektowanego budynku w takim samym zbliżeniu na przylegającej działce
        budowlanej pod warunkiem, że odpowiednie wysokości i długości tych budynków są zbliżone z tolerancją
        20%, oraz dachy tych budynków mają zbliżone nachylenie z tolerancją 5º,
6. Ustala się wymagania dotyczące geometrii dachów:
    a) dla obiektów mieszkalnych lub usługowo-mieszkalnych, mieszkalno-usługowych, zamieszkania zbiorowego:
        dach dwuspadowy lub wielospadowy, z kalenicą, symetryczny, o jednakowym nachyleniu głównych połaci
        30º - 45º. Przy nadbudowie budynków istniejących dopuszcza się obniżenie nachylenia do 20º.
        Przy rozbudowie i przebudowie budynków dopuszcza się nawiązanie geometrią do dachu istniejącego;